Comment est le marché immobilier de Issy-les-Moulineaux et quelle évolution des prix ?
Issy-les-Moulineaux, située dans les Hauts-de-Seine (92), s’étend sur 4,25 km² en bordure sud-ouest de Paris. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du 15ᵉ arrondissement et desservie par plusieurs axes majeurs, dont l’A86 et la D7. Son réseau de transports en commun inclut trois stations de métro (ligne 12), le RER C et le tramway T2, facilitant les déplacements vers La Défense ou le centre de Paris. Le territoire, marqué par un relief modéré, alterne zones résidentielles et pôles économiques, avec une forte présence d’entreprises du secteur tertiaire, notamment dans les domaines du numérique et des médias.
La démographie d’Issy-les-Moulineaux se caractérise par une population d’environ 70 000 habitants, avec une densité élevée (plus de 16 000 habitants/km²). La ville affiche un profil socio-économique dynamique, avec un taux d’activité supérieur à la moyenne départementale et une proportion importante de cadres. Son tissu urbain mêle immeubles haussmanniens, résidences des années 1960-1970 et opérations de rénovation plus récentes. Les espaces verts, comme le parc de l’Hôtel-de-Ville ou les berges de Seine, offrent des lieux de détente
Les prix immobiliers en baisse à Issy-les-Moulineaux en septembre 2026
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 8 771 € en septembre 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 8 787 €/m², avec une fourchette allant de 6 933 € à 10 808 € selon les biens. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 7 530 € et 7 809 €/m², tandis que les grands appartements (5 pièces et plus) voient leur valeur osciller entre 6 738 € et 7 985 €/m².
Pour les maisons, le prix médian atteint 8 098 €/m², en hausse de 9 % sur un an mais en léger repli (-1 %) sur cinq ans. Les écarts sont significatifs, avec des valeurs comprises entre 5 673 € et 9 641 €/m². Les maisons de 4 pièces se situent autour de 8 662 €/m², tandis que les plus grandes surfaces (6 pièces et plus) affichent des prix inférieurs, autour de 6 868 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 48 jours.
