Comment est le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine et quelle évolution des prix ?
Neuilly-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, est une commune limitrophe de Paris, bordée par la Seine et le bois de Boulogne. Elle se distingue par son cadre résidentiel privilégié, alliant espaces verts et urbanisme soigné. La ville compte de nombreux hôtels particuliers, des immeubles bourgeois et des avenues arborées, comme l’avenue Charles-de-Gaulle, axe majeur reliant Paris à La Défense. Son attractivité repose sur sa proximité avec la capitale, ses établissements scolaires réputés et ses équipements culturels, dont le théâtre de Neuilly.
Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix parmi les plus élevés d’Île-de-France. Les appartements, souvent spacieux et bien entretenus, côtoient des maisons de caractère. La demande reste soutenue, portée par des acquéreurs en quête d’un environnement calme et sécurisé. Les quartiers comme Bagatelle ou Sablons offrent un mélange d’intimité et de commodités, renforçant l’attrait de la ville. Neuilly-sur-Seine conserve une identité distincte, entre élégance discrète et praticité.
Les prix immobiliers en baisse globale mais contrastée à Neuilly-sur-Seine en septembre 2026
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen au mètre carré s’établit à 10 714 € en septembre 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 11 920 €/m², en hausse de 10 % sur douze mois et de 3 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 12 788 €/m², avec une stabilité relative (+1 % sur un an, -1 % sur cinq ans).
Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 8 808 €/m², tandis que le prix haut culmine à 14 352 €/m². Les biens de cinq pièces et plus se négocient en moyenne entre 10 934 € et 12 255 €/m², selon leur configuration. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) affichent des prix inférieurs, autour de 10 178 € à 10 757 €/m².
Les prix par quartier à Neuilly-sur-Seine :
- La Plaine des Sablons, 12438 €/m2
- Saint James-Delabordère, 12119 €/m2
- Charles Laffitte, 11802 €/m2
- Île de la Jatte-Parc d'Orléans, 10900 €/m2
- Saint James-Général Koenig, 10548 €/m2
- Bagatelle, 10400 €/m2
- Les Sablons, 10200 €/m2
- Parc de Neuilly, 10100 €/m2
- Hôpital Américain, 9900 €/m2
- Perronet, 9800 €/m2
