Quelle est la tendance des prix immobiliers à Migné-Auxances ?
Migné-Auxances est une commune située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’étend sur une superficie de 28,96 km² et compte environ 6 000 habitants. Proche de Poitiers, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois rural et accessible, avec des infrastructures locales telles que des écoles, des commerces et des services publics. La ville est traversée par la rivière Auxance, offrant des espaces naturels propices aux loisirs. Son patrimoine inclut des édifices comme l’église Saint-Hilaire, datant du XIIe siècle, et des vestiges historiques témoignant de son passé médiéval.
Le marché immobilier à Migné-Auxances se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux de Poitiers, attirant des acquéreurs en quête d’un meilleur rapport qualité-prix. La demande est soutenue par des familles et des actifs travaillant dans l’agglomération poitevine. Les biens disponibles incluent des propriétés traditionnelles en pierre ainsi que des logements plus récents. La proximité des axes routiers et des transports en commun renforce l’attractivité de la commune.
Les prix immobiliers en légère hausse en septembre 2026 à Migné-Auxances
À Migné-Auxances, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 082 € en septembre 2026, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 624 €/m² pour les biens les moins chers et 2 590 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian similaire, à 2 084 €/m², avec une progression identique sur un an et sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens sont notables. Pour les maisons de 4 pièces, le mètre carré s’échange à 1 841 €, tandis que les 6 pièces se négocient à 1 532 €/m². Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) voient leur valeur chuter à 1 624 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 51 jours, avec des disparités selon la surface : 45 jours pour une maison de 4 pièces, contre 153 jours pour les plus grandes.
Les prix par quartier à Migné-Auxances :
- Limbre-Moulinet, 2099 €/m2
- Auxances, 2061 €/m2
- Nanteuil-les Rochereaux, 1962 €/m2
