Immobilier à Poitiers : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville riche en patrimoine historique et culturel. Connue pour ses nombreux monuments, elle abrite notamment la superbe église romane de Notre-Dame-la-Grande, célèbre pour sa façade sculptée et ses illuminations nocturnes. La ville est aussi le lieu de la célèbre bataille de Poitiers en 732, un tournant historique durant lequel Charles Martel arrêta l'avancée des forces musulmanes. Parsemée de rues médiévales, Poitiers offre aux visiteurs un voyage dans le temps avec ses bâtiments bien conservés et ses musées, tels que le Musée Sainte-Croix.
En tant que ville universitaire, Poitiers vibre également au rythme de la jeunesse et de la modernité. L'Université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France, contribue à une atmosphère dynamique et cosmopolite. À proximité, le Futuroscope, un parc à thème orienté vers le multimédia et les technologies du futur, attire des familles et des amateurs de sensations fortes du monde entier. Dotée d'espaces verts accueillants, comme les jardins de Blossac, la ville offre un cadre de vie agréable et équilibré. Des festivals et manifestations culturelles, telles que le Festival des Expressifs, dynamisent la scène locale et témoignent de la vitalité de Poitiers.
Tendances contrastées pour l'immobilier à Poitiers en 2024
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Poitiers montrent une tendance variée selon le type de bien et son état. Le prix moyen par mètre carré s'élève à 2 389 €, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement en fonction du nombre de pièces : les studios et appartements d'une pièce se vendent en moyenne à 2 809 €/m², tandis que les biens de sept pièces ou plus affichent un prix moyen de 1 842 €/m². Les biens anciens ont vu une légère diminution de 2 % sur un an, atteignant un prix médian de 2 181 €/m². En revanche, l'immobilier neuf a connu une croissance notable de 8 % sur un an, avec un prix moyen de 2 967 €/m². Les maisons à Poitiers se situent à un prix médian de 2 092 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 23 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se stabilisent à 2 704 €/m², affichant une augmentation significative de 63 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Poitiers :
- Gibauderie, 2 795 €/m2
- Montbernage-Pont Neuf, 2 773 €/m2
- Poitiers Ouest-Demi Lune-République-Bel Air, 2 555 €/m2
- Poitiers Sud, 2 552 €/m2
- Trois Quartiers-Centre Ville, 2 474 €/m2
- Beaulieu, 2 448 €/m2
- Trois Cités, 2 430 €/m2
- Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi, 2 284 €/m2
- Saint Eloi-Touffenet-Breuil-Mingot, 2 035 €/m2
- Couronneries, 1 605 €/m2
