Immobilier à Barbâtre : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Barbâtre est une commune située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, en France. Elle se trouve à l'extrémité nord de l'île, face à la mer et à proximité du passage du Gois, une route submersible reliant Noirmoutier au continent. La commune est caractérisée par un environnement naturel préservé, avec des plages de sable fin et des marais salants. L'économie locale repose principalement sur le tourisme, l'agriculture et la pêche. Barbâtre attire des visiteurs grâce à ses paysages côtiers et ses activités nautiques, tout en conservant une atmosphère paisible.
La population de Barbâtre est d'environ 1 200 habitants, selon les dernières données démographiques. La commune dispose d'infrastructures essentielles telles que des écoles, des commerces et des services de santé. Le patrimoine architectural inclut des maisons traditionnelles et des bâtiments liés à l'histoire maritime. Des événements culturels et festifs ponctuent la vie locale, renforçant le lien communautaire. Barbâtre bénéficie également d'un réseau de pistes cyclables qui permet d'explorer l'île et ses environs, favorisant ainsi un mode de vie actif et respectueux de l'environnement.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Barbâtre en 2025 : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Barbâtre s'établit à 3 417 €, marquant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Le marché immobilier de la ville présente des prix variant entre 2 684 € pour le bas et 4 800 € pour le haut. Concernant l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 481 €, avec une diminution de 5 % sur un an et une hausse de 14 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est légèrement inférieur à celui de l'ancien, à 3 431 €, affichant une baisse de 5 % sur un an mais une forte progression de 20 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix au mètre carré est de 3 388 €, avec des tendances similaires en termes d'évolution. Ces chiffres reflètent un marché dynamique, malgré des fluctuations à court terme.
