Prix au m² et estimation immobilière à Dax (40100) - 11/2026

Les prix immobiliers en forte hausse à Dax en 2025

Dax, une ville des Landes en Nouvelle-Aquitaine, est renommée pour ses établissements thermaux et ses sources d'eau chaude aux propriétés bénéfiques. Desde l'Antiquité, elle est reconnue pour ses eaux qui soulagent les douleurs rhumatismales et phlébologiques, attirant chaque année de nombreux curistes. Dax a su allier la préservation de son patrimoine historique, avec des sites comme la Cathédrale Notre-Dame et les vestiges romains, à des infrastructures modernes optimalement dédiées au bien-être. Les promenades le long des berges de l'Adour et la riche culture locale, illustrée par des événements tels que la Feria de Dax et la gastronomie régionale, font de cette ville un lieu de ressourcement et de découverte authentique.

Concernant le marché immobilier, Dax connaît une évolution notable des prix. En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 860 €, soit une augmentation de 9 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les biens anciens ont vu leur prix légèrement diminuer de 1 % sur un an, avec un prix médian de 2 479 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent un prix médian de 2 994 €/m2, en hausse de 7 % sur un an. En moyenne, les maisons coûtent 2 454 €/m2, tandis que les appartements se vendent à 2 950 €/m2. Le délai moyen de vente est de 47 jours, soulignant un marché dynamique.