Les prix immobiliers en baisse sur un an à Labenne en juillet 2026
Labenne, commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 24,48 km² et compte environ 7 000 habitants. Située à 20 km au nord de Bayonne et 30 km au sud de Dax, elle bénéficie d’un cadre naturel varié, entre zones boisées, espaces agricoles et proximité des plages landaises comme Labenne-Océan. Son économie repose en partie sur le tourisme, attiré par son littoral et ses activités de plein air, tandis que son accessibilité est renforcée par l’autoroute A63 et la ligne ferroviaire Bordeaux-Hendaye. Le marché immobilier local propose des maisons, des appartements et des terrains, avec une demande plus forte pour les biens proches des zones côtières ou des axes de transport.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Labenne s’élève à 4 043 €, en baisse de 4 % sur un an mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 526 €/m² (+4 % sur un an, +22 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent 3 938 €/m² (-3 % sur douze mois, +8 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués, avec une fourchette allant de 3 100 € à 5 597 €/m². Les biens de trois pièces, notamment les maisons, enregistrent les valeurs les plus élevées (4 552 €/m²). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’établit à 74 jours.
