Les prix immobiliers en baisse à Ychoux en juin 2026
Ychoux, commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 111 km² et compte environ 2 300 habitants. Située près de l’autoroute A63, elle offre un accès rapide à Bordeaux et Bayonne, tout en bénéficiant d’un cadre naturel dominé par la forêt des Landes et les lacs environnants, comme celui de Parentis-Biscarrosse. Son environnement préservé, allié à des infrastructures locales (commerces, écoles, services médicaux), en fait un lieu de résidence attractif. L’économie locale repose sur l’exploitation forestière et l’artisanat, tandis que son patrimoine, dont l’église Saint-Jean-Baptiste du XIXe siècle, et ses activités de loisirs (randonnée, pêche, vélo) renforcent son attrait. Proche des stations balnéaires comme Biscarrosse ou Mimizan, Ychoux combine tranquillité et proximité des commodités.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Ychoux s’élève à 2 419 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 2 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 443 €/m², avec une diminution de 6 % sur douze mois et une hausse de 4 % sur cinq ans. Les écarts de prix varient de 2 037 €/m² à 2 867 €/m², selon les caractéristiques des biens. Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 2 530 €/m², contre 2 273 €/m² pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 72 jours, avec des variations notables : 68 jours pour les 4 pièces, 83 jours pour les 5 pièces, et jusqu’à 795 jours pour les 6 pièces. Février est le mois le plus propice pour vendre, tandis que novembre offre les meilleures opportunités d’achat.
