Prix au m² et estimation immobilière à Mont-de-Marsan (40000) - 11/2026

Stabilité des prix immobiliers à Mont-de-Marsan malgré une hausse sur cinq ans

Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, se situe au confluent de la Douze et du Midou, dans le sud-ouest de la France. Avec environ 30 000 habitants, la ville allie patrimoine historique et cadre de vie préservé. Son centre-ville, marqué par des maisons à colombages et des hôtels particuliers du XVIIIe siècle, s’organise autour de places comme Pascal-Duprat. L’économie locale, dominée par le secteur tertiaire, et la proximité des forêts landaises renforcent son attractivité. Le marché immobilier y reste accessible, avec un prix moyen au mètre carré de 2 000 € pour les appartements et 2 300 € pour les maisons. La demande privilégie les biens proches du centre ou des axes de transport, tandis que les quartiers périphériques offrent des options plus abordables.

En mai 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 2 503 €, en hausse de 11 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 024 €/m² (+6 % sur un an, +19 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 1 390 € à 3 236 €/m². Les appartements, plus dynamiques, se négocient à 2 952 €/m² (+12 % sur un an, +58 % sur cinq ans), entre 1 785 € et 3 677 €/m². La durée moyenne de vente s’établit à 53 jours, mais peut dépasser quatre mois pour les grands logements. Les quartiers les plus chers, comme Crouste-Arènes-Harbaux-Tuco-Pouy-Laguille, affichent 3 101 €/m², tandis que Saint-Médard ou Argenté-Nonères restent en dessous de 2 000 €/m².