Prix immobiliers en hausse à Gien
Gien, commune du Loiret en Centre-Val de Loire, compte environ 15 000 habitants. Située sur la rive droite de la Loire, à 130 km au sud de Paris, elle allie patrimoine historique et cadre naturel préservé. Le château de Gien, datant du XVe siècle et transformé en musée de la chasse, symbolise son héritage culturel. La ville perpétue aussi une tradition artisanale de faïence, toujours active depuis le XVIe siècle. Son économie repose sur l’artisanat, le commerce et l’industrie, tandis que sa gare ferroviaire assure une liaison directe avec Paris et Orléans. Les espaces verts et les activités de plein air, renforcés par la proximité du parc naturel régional de la Loire-Anjou-Touraine, contribuent à son attractivité résidentielle.
À Gien, le marché immobilier affiche une valeur moyenne de 1 393 €/m² au 1er septembre 2025, stable sur un an mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les maisons atteignent 1 454 €/m², tandis que les appartements s’échangent autour de 1 032 €/m², en recul de 6 % sur un an. Les prix varient selon les quartiers : 1 610 €/m² dans le Vieux Gien, 1 279 €/m² à Arrabloy-La Bosserie et 1 266 €/m² à la Faïencerie. Les biens anciens progressent de 5 % sur un an et de 11 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 1 251 €/m². Ces tendances reflètent un marché dynamique, offrant des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
