Estimation d'un bien immobilier à Gien

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Marché et prix de l'immobilier à Gien

Gien est une ville située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Avec plus de 13 000 habitants, cette commune agricole se trouve dans la région de la Puisaye au Sud-Est du Loiret et à proximité des villes comme Orléans ou Montargis.

La célèbre faïencerie Gien y produit des pièces depuis 1821. La commune est bien dotée en services publics, transports en commun, enseignement primaire et secondaire.

En ce qui concerne l'immobilier à Gien, les prix moyens au mètre carré se situent entre 1 200 euros pour les appartements et 1 400 euros pour les maisons. Les maisons représentent d'ailleurs 58% des biens sur le marché immobilier local.

Le marché immobilier giennois est plutôt dynamique avec une hausse des prix constatée en 2022 (+7,9%). Cependant, il convient toutefois de nuancer cette tendance car l'augmentation des prix a été beaucoup moins importante sur le mois de décembre (+0,5%). Cette évolution implique que le marché décline légèrement et cette tendance pourrait se poursuivre en 2023 avec l'augmentation prévue des taux d'intérêt.

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