Mareau-aux-Prés : tendances contrastées sur le marché immobilier en mars 2025
Mareau-aux-Prés, un village pittoresque du Loiret en Centre-Val de Loire, se distingue par ses paysages mêlant terres agricoles et bords de Loire. Réputée pour ses vignobles, cette commune fait partie de l'appellation « Orléans-Cléry », produisant des vins rouges et rosés prisés. Son patrimoine riche et ses sites architecturaux, comme l'église Saint-Hilaire datant du Moyen Âge, séduisent les amateurs de promenades. La quiétude et le charme de la localité attirent ceux en quête d'une qualité de vie authentique et sereine. Sa communauté dynamique et soudée organise toute l'année divers événements culturels et festifs, renforçant les liens entre les habitants, tout en offrant un accueil chaleureux aux visiteurs.
Concernant le marché immobilier en mars 2025, Mareau-aux-Prés affiche un prix moyen de 2 324 €/m², en hausse de 8 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : les biens anciens se situent à 1 773 €/m², marquant une baisse de 15 % sur un an et sur cinq ans. En revanche, les constructions neuves voient leur valeur atteindre 2 467 €, avec une augmentation de 11 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen s'aligne sur la moyenne générale. Les délais de vente varient également, allant de 58 jours pour un bien de trois pièces à 143 jours pour une maison de six pièces, indiquant des fluctuations dans la demande selon la taille.
