Évolution contrastée des prix immobiliers dans le Loiret : stabilité des maisons et forte hausse des appartements
Le Loiret, département du Centre-Val de Loire, tire son nom de la rivière Loiret, un affluent de la Loire. Sa préfecture, Orléans, est une ville chargée d'histoire, particulièrement connue pour son rôle pendant la Guerre de Cent Ans sous l'égide de Jeanne d'Arc. Ce département varie entre paysages agricoles et vastes forêts, comme celle d'Orléans, l'une des plus étendues en France. Le Loiret est reconnu pour sa richesse naturelle et culturelle, attirant les visiteurs avec ses châteaux, manoirs et jardins, tels que le château de Sully-sur-Loire et le domaine de Chamerolles, tout en mettant en avant des pratiques de développement durable et une économie dynamique axée sur divers secteurs.
Au 1er avril 2025, le marché immobilier du Loiret présente une stabilité des prix au mètre carré, avec un prix médian de 2 161 €/m², constant sur un an mais en hausse de 24 % sur cinq ans. Les villes de Saint-Jean-de-Braye, Saran et Orléans affichent des prix élevés, atteignant respectivement 3 085 €/m², 3 029 €/m² et 2 951 €/m². On observe également des hausses marquées dans des localités comme Beaune-la-Rolande (+36 %) et Château-Renard (+21 %), tandis que Courtenay et Chilleurs-aux-Bois connaissent une baisse. Le prix médian des maisons est de 2 030 €/m², en légère diminution de 3 % sur un an, mais en progression de 18 % sur cinq ans, alors que les appartements ont atteint 3 106 €/m², avec une hausse remarquable de 65 % sur la même période.
