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Depuis le confinement, le marché immobilier du département du Loiret a connu une forte croissance de ses prix, à l'instar des autres départements situés près de Paris. Selon Meilleurs Agents en décembre 2022, les prix ont augmenté de plus de 30% sur 5 ans, de 15% sur deux ans et d'environ 6% au cours des douze derniers mois. Le Loiret est également le département qui a gagné le plus grand nombre d'habitants dans la région Centre-Val-de-Loire entre 2013 et 2018.
Cependant, cette augmentation cache des réalités différentes selon les villes : celles proches d'Orléans ont vu leur population augmenter tandis que celles plus éloignées comme Gien ont vu leur population diminuer. Ce dynamisme s'appuie largement sur l'attractivité retrouvée de la métropole orléanaise.
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