Les prix immobiliers en baisse à Nogent-sur-Vernisson en juin 2026
Nogent-sur-Vernisson, commune du Loiret en Centre-Val de Loire, s’étend sur 33,27 km² et compte environ 2 500 habitants. Située à 150 km au sud de Paris, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre forêts et vallées, et d’un patrimoine historique comme l’église Saint-Martin du XIIe siècle. Proche des axes routiers majeurs (A77, RN7), elle allie tranquillité rurale et accessibilité aux pôles urbains voisins, tels que Montargis ou Gien. Son économie locale repose sur l’artisanat, l’agriculture et les commerces de proximité, complétés par des équipements publics comme une école primaire, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le marché immobilier y propose des prix accessibles, avec une offre variée en maisons et appartements, attirant des acheteurs en quête d’un environnement calme et bien desservi.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Nogent-sur-Vernisson s’établit à 1 149 €, enregistrant une baisse de 14 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 021 €/m² pour les biens les moins chers et 1 263 €/m² pour les plus recherchés, tandis que le prix médian atteint 1 468 €/m² (fourchette de 1 172 € à 1 718 €/m²). Les maisons affichent une moyenne similaire, avec un recul de 6 % sur un an mais une progression de 15 % sur cinq ans. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 41 jours, variant selon la taille : 56 jours pour les maisons de trois pièces, 51 jours pour celles de quatre pièces, et jusqu’à 118 jours pour les biens de cinq pièces et plus.
