Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais, commune du Loiret en région Centre-Val de Loire, s’étend sur 10 km² et compte environ 21 000 habitants. Limitrophe d’Orléans, elle bénéficie d’une position stratégique près des axes routiers comme l’A10 et l’A71. Son tissu économique dynamique, marqué par des zones d’activités, et son cadre de vie, alliant espaces urbains et parcs comme celui de la Source, en font une ville attractive. Le patrimoine architectural, avec des édifices comme l’église Saint-André, et les équipements publics (médiathèques, complexes sportifs) renforcent son attractivité. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons aux appartements, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur rapport qualité-prix.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Fleury-les-Aubrais s’établit à 1 954 €, en baisse de 2 % sur un an, avec des écarts importants entre 1 345 €/m² et 2 608 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 1 808 €/m² (+4 % sur un an, -6 % sur cinq ans), avec des variations selon les typologies : 2 085 €/m² pour les studios, 2 338 €/m² pour les deux-pièces et 1 630 €/m² pour les trois-pièces. Les maisons, à 2 124 €/m² en moyenne (-14 % sur un an, +6 % sur cinq ans), voient leurs prix varier de 2 293 €/m² pour les trois-pièces à 1 767 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Les quartiers affichent des disparités : Clos de la Grande Salle (2 185 €/m²), Escures (2 031 €/m²), Ormes du Mail-Andrillons (1 932 €/m²), Barrière Saint-Marc (1 872 €/m²) et Centre-ville (2 048 €/m²).
