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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Triguères
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Baisse des prix immobiliers en mai 2026 à Triguères
Triguères, commune du Loiret en Centre-Val de Loire, se situe à 120 km au sud de Paris dans le Gâtinais. Son territoire rural, caractérisé par des paysages de bocage et de forêts, abrite environ 1 300 habitants. Le cadre de vie y est calme, avec un patrimoine historique incluant l’église Saint-Martin (classée Monument historique) et des lavoirs traditionnels. Proche de Montargis, la commune bénéficie d’un accès aisé aux axes routiers comme la D2060. Son économie repose sur l’agriculture (céréales, élevage), tandis que les services publics – école primaire, salle des fêtes, terrains de sport – et les sentiers de randonnée renforcent son attractivité pour les résidents recherchant un environnement préservé, sans éloignement excessif des pôles urbains voisins.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Triguères s’élève à 1 040 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an, bien que la tendance sur cinq ans reste positive (+4 %). Les prix oscillent entre 871 €/m² pour les biens les moins chers et 1 311 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian est identique (1 040 €/m²), avec des variations selon la taille : 1 166 €/m² pour les 3 pièces et 1 028 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus). Le délai moyen de vente s’établit à 182 jours, plus court pour les maisons de 3 pièces (106 jours) et plus long pour les grands biens (214 jours). Novembre serait le mois le plus propice à la vente, tandis qu’avril offrirait les meilleures conditions pour un achat.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Triguères
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
11-2025
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 185 €
12,32 %
23 700 €
21 100 €
24 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 154 €
6,32 %
40 400 €
38 000 €
43 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 177 €
3,37 %
70 600 €
68 300 €
78 300 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 191 €
3,15 %
131 000 €
127 000 €
121 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 179 €
3,13 %
165 000 €
160 000 €
152 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Triguères et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Triguères avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Triguères et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Triguères reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Triguères, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Triguères.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Triguères ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Triguères ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Triguères. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Triguères. Cette estimation est gratuite également.
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