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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Orléans est une ville imprégnée d'histoire, située sur les rives de la Loire. Elle est connue pour son association avec Jeanne d'Arc, qui a libéré la ville des Anglais en 1429, et cela se reflète dans ses nombreux monuments historiques, tels que la Cathédrale Sainte-Croix et l'Hôtel Groslot. La ville est également célèbre pour ses parcs et jardins, dont le Parc Floral de la Source. Aujourd'hui, Orléans combine dynamisme et héritage historique, offrant un réseau de transports efficace et de nombreux services, ainsi qu'une vie culturelle riche avec des théâtres, salles de concert et musées. Elle abrite également l'Université d'Orléans, attirant des étudiants de tout le pays.
En 2024, Orléans connait une augmentation notable de ses prix immobiliers. Le prix moyen du mètre carré est de 3 099 €, avec une hausse de 7 % sur un an et 46 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien est à 2 867 €/m², tandis que le neuf atteint 3 864 €/m², enregistrant des progressions impressionnantes. Bien que le prix des maisons soit légèrement en baisse, celui des appartements continue d'augmenter, atteignant 3 297 €/m². Les biens se vendent en moyenne en 69 jours. Par quartier, les prix varient, allant de 3 502 €/m² à Bourgogne-Châtelet à 3 052 €/m² à Carmes-République.
Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
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Appartement 1 pièce 20 m² | 2 045 € | - | 40 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 109 € | - | 73 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 217 € | - | 133 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 318 € | - | 255 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 293 € | - | 321 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Orléans ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Orléans et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Orléans avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Orléans et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Orléans reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Orléans, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Orléans.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Orléans ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Orléans. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Orléans. Cette estimation est gratuite également.
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