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Nantes, située en Loire-Atlantique, est reconnue pour son dynamisme et son riche patrimoine historique. Ancienne puissance industrielle et maritime, elle s'est transformée en un pôle culturel et économique de premier plan, abritant des sites emblématiques tels que le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Le centre-ville piétonnier, les nombreux parcs, ainsi que les berges de la Loire, offrent un cadre de vie attractif. La vie culturelle y est foisonnante, avec des événements comme les Machines de l'île, les Folles Journées et le Festival des 3 Continents. Son économie diversifiée et le secteur technologique florissant attirent étudiants et professionnels, accroissant son attrait et sa modernité.
En juin 2024, le marché immobilier nantais affiche un profil contrasté. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 4 077 €, avec une baisse de 13 % sur un an mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Les appartements se vendent à 4 106 €/m², tandis que les maisons sont légèrement moins chères à 3 990 €/m². Les studios et logements d'une pièce dépassent la moyenne, atteignant 4 555 €/m². Le délai moyen de vente s'établit à 73 jours. Par quartier, Saint Pasquier - Saint Félix affiche les tarifs les plus élevés à 4 947 €/m², suivi de près par la Cité des Congrès et le Rond-point de Rennes.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 620 € | - | 72 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 743 € | - | 131 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 933 € | - | 236 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 464 € | - | 491 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 421 € | - | 619 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nantes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nantes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nantes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nantes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nantes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nantes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nantes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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