Les prix immobiliers en baisse à Saint-Herblain en juillet 2026
Saint-Herblain, commune de 49 000 habitants située à l’ouest de Nantes, s’étend sur 30 km² et combine zones urbaines et espaces naturels comme le parc de la Bégraisière ou les bords de la Chézine. Proche des axes routiers (A82, N165) et desservie par le tramway et les bus, elle bénéficie d’une position stratégique au sein de la métropole nantaise. Son économie diversifiée repose sur des pôles commerciaux, tertiaires et logistiques, tandis que son cadre de vie allie dynamisme et tranquillité. La ville dispose d’équipements culturels et sportifs (Zénith, théâtre Onyx, complexe Aquajoule) et propose des quartiers résidentiels variés, comme Bellevue ou Preux, avec des maisons et des résidences collectives. Son attractivité tient à son équilibre entre accessibilité, services et proximité avec la Loire et les marais de l’Erdre.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Herblain s’élève à 2 729 €, en baisse de 4 % sur un an et sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 457 €/m² (+4 % sur un an, +12 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 3 178 €/m² (-3 % sur un an, +3 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués : les biens les moins chers valent environ 1 869 €/m², contre plus de 3 478 €/m² pour les plus onéreux. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) dépassent 3 000 €/m², alors que les grands logements (5 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré descendre sous 2 700 €. La durée moyenne de vente est de 59 jours, avec des disparités selon les typologies : 45 à 48 jours pour les maisons de 4 à 5 pièces, contre 118 jours pour les plus grandes (7 pièces et plus). Les studios se vendent en 43 jours, contre 113 jours pour les appartements de 5 pièces. Les quartiers affichent des prix variés, allant de 3 627 €/m² dans le Bourg-Solvardière-Pelousière à 2 231 €/m² dans la Bernardière-Bellevue-Harlière.
