Baisse des prix immobiliers en Loire-Atlantique en octobre 2026
La Loire-Atlantique, département de 6 815 km² dans les Pays de la Loire, compte plus de 1,4 million d’habitants. Son littoral atlantique, long de 130 km, comprend des sites comme la presqu’île de Guérande, les marais salants et des stations balnéaires telles que La Baule ou Pornic. Nantes, préfecture et ville la plus peuplée de la région, en fait un territoire attractif, alliant dynamisme économique et cadre de vie préservé. Les paysages variés, entre bocage, estuaire de la Loire et zones humides, renforcent son attractivité. L’économie locale s’appuie sur des secteurs diversifiés : industrie (aéronautique, agroalimentaire), ports (Saint-Nazaire, Donges), tourisme et agriculture. Les infrastructures de transport, comme l’autoroute A11 ou le réseau TER, facilitent les déplacements, tandis que le marché immobilier reste actif, avec des prix plus élevés en bord de mer ou à Nantes, et plus accessibles dans l’arrière-pays.
Au 1er octobre 2026, le prix moyen au mètre carré en Loire-Atlantique s’établit à 3 066 €, en baisse de 2 % sur un an, malgré une progression de 3 % sur cinq ans. Les écarts restent marqués, avec des biens négociés entre 1 880 €/m² et 4 905 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 2 611 €/m², en léger recul de 1 % sur douze mois mais en hausse de 14 % sur cinq ans. Les appartements, à 3 957 €/m², enregistrent une baisse plus marquée (-5 % sur un an et -2 % sur cinq ans). Certaines communes connaissent des hausses notables, comme Saint-Brevin-les-Pins (+14 %, 4 245 €/m²) ou Rougé (+14 %, 1 595 €/m²), tandis que d’autres, comme Saint-Mars-de-Coutais (-12 %, 2 440 €/m²) ou Campbon (-12 %, 2 015 €/m²), voient leurs prix reculer. Ces évolutions illustrent les disparités territoriales persistantes.
