Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Orvault
Orvault, commune de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, fait partie de l’agglomération nantaise, située à moins de 10 km au nord-ouest du centre-ville. Avec une superficie de 27,67 km² et environ 27 000 habitants, elle allie zones urbaines et espaces naturels, comme le parc de la Gaudinière ou les bords de la Chézine. Son accessibilité est renforcée par un réseau de transports en commun dense, incluant bus et tramway, et sa proximité avec les axes routiers majeurs. La ville dispose d’un tissu économique varié, d’établissements scolaires allant de l’école primaire au pôle universitaire délocalisé, ainsi que d’équipements culturels et sportifs, comme la médiathèque ou le complexe aquatique. Son patrimoine historique, marqué par des édifices comme le château de la Gobinière ou l’église Saint-Léger, contribue à son attractivité résidentielle.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Orvault s’établit à 3 039 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an et sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 136 €/m² et 3 897 €/m² selon les biens. Les appartements affichent un prix médian de 3 556 €/m² (-2 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 3 428 €/m² (-1 % sur un an, +2 % sur cinq ans). Les deux pièces atteignent les prix les plus élevés, avec une moyenne de 3 386 €/m², contre 2 937 €/m² pour les surfaces de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente s’élève à 61 jours, avec des écarts notables : 54 jours pour les maisons de trois pièces, jusqu’à 120 jours pour les deux pièces.
