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Evolution du marché immobilier à Ars-sur-Moselle

Ars-sur-Moselle est une petite ville située dans le département de la Moselle en Lorraine, France. La ville possède un riche patrimoine historique et religieux, avec des édifices civils tels que les vestiges préhistoriques et antiques, l'aqueduc romain et la maison du XVIe siècle classée monument historique. Les édifices religieux incluent l'église Saint-Martin néo-romane datant de 1816 ainsi que la chapelle Saint-Roch construite en 1867 après une épidémie de choléra. En plus des monuments historiques, Ars-sur-Moselle dispose également d'un parc municipal récemment agrandi offrant une vue panoramique sur le Gorgimont.

Le marché immobilier à Ars-sur-Moselle est relativement stable malgré sa petite taille. Selon les données recueillies par MeilleursAgents.com au cours des derniers mois, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 2 000 € tandis qu'une maison coûte environ 2 500 € par mètre carré.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

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