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Le marché immobilier en légère baisse dans le Calvados

Le Calvados est un département français situé dans la région Normandie dont la préfecture est Caen. Il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages variés, sa côte atlantique et ses nombreux sites historiques. La présence du port de Ouistreham en fait également un lieu très attractif. Le développement économique du Calvados se caractérise en grande partie par l'agriculture, avec notamment une tradition importante d'élevage bovin et équin.

Les dernières statistiques sur l'immobilier montrent que le prix moyen au m² à la vente est de 3066 €. Après une augmentation des prix sur les 5 dernières années de 44,5%, le marché immobilier connait une légère baisse avec une baisse des prix de 2,7% sur le dernier trimestre 2022. Les maisons représentent 61% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 2941 €/m².

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans le Calvados où trouver un 3 pièces

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