Le Lot-et-Garonne est un département dynamique situé dans le sud-ouest de la France. La région offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des paysages variés, des villes pittoresques et une gastronomie riche. Les activités touristiques sont nombreuses : randonnée, canoë kayak, équitation...
Son nom vient de deux cours d'eau : le Lot et la Garonne. Le paysage est composé de coteaux calcaires, de collines et de plaines. Les principales activités économiques sont l'agriculture, l'industrie du bois et l'agriculture fruitière et légumière. L'emblème du département est un blason qui représente des éléments des villes et des régions qui occupaient son territoire avant la Révolution.
L'immobilier dans le Lot-et-Garonne connaît actuellement une forte demande grâce à sa situation géographique privilégiée et à son cadre de vie agréable.
Le prix moyen des transactions s'établi fin 2022 autour de 1900 € le m2. C'est une croissance de plus de 15% sur un an : il s'agit bien d'un effet rattrapage car c'est bien au dessus de la croissance au niveau national. Mais les prix dans le département ont moins augmenté qu'au niveau national ces 5 dernières années : moins de 30% d'augmentation sur cinq ans.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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