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Le marché immobilier à Vaucluse

Le Vaucluse est un département français situé dans le sud-est de la France. Il offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des paysages variés et des villes dynamiques. Les activités culturelles sont nombreuses et les infrastructures modernes permettent aux habitants de profiter pleinement du cadre naturel qui les entoure. La région abrite également plusieurs sites historiques, dont certains remontent à l'Antiquité romaine.

Sur un an les prix ont augmenté de 11% pour s'établir en moyenne à 2 900 € le m2 en février 2023. Sur cinq ans la hausse est de plus de 25 %. Cadenet, Lauris, Pertuis figurent parmi les villes les plus chères du département.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans le Vaucluse où trouver un 3 pièces

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