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Immobilier : le marché en Moselle

Le développement économique en Moselle est en constante progression, avec de nombreux secteurs d'activité florissants. L'industrie automobile joue un rôle majeur dans l'économie locale, grâce à la présence de grandes entreprises telles que PSA ou Smart. De plus, le tourisme connaît une croissance significative avec des sites historiques tels que la cathédrale de Metz et le château de Malbrouck attirant un grand nombre de visiteurs chaque année. Par ailleurs, l'implantation d'entreprises innovantes dans les domaines des nouvelles technologies et des énergies renouvelables contribue également au dynamisme économique du département.

Les derniers chiffres de l'immobilier en Moselle sont encourageants. On observe une augmentation régulière des ventes immobilières ces dernières années, notamment dans les villes comme Metz et Thionville qui attirent les investisseurs et les familles cherchant à s'établir dans cette région dynamique. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes métropoles françaises, ce qui constitue un atout pour ceux recherchant une qualité de vie agréable tout en bénéficiant d'un marché immobilier attractif. Le prix moyen au mètre carré y est de 1870 euros.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

A savoir sur votre projet immobilier en Moselle

Les localités en Moselle où trouver un 4 pièces

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