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Immobilier : évolution des prix dans le Bas-Rhin

Le Bas-Rhin est un département dynamique sur le plan économique. Il bénéficie d'une situation géographique stratégique, au carrefour des axes de communication européens. De plus, il dispose d'un tissu industriel diversifié et performant, avec notamment une forte présence dans les secteurs de l'automobile, de la chimie et des technologies de l'information et de la communication (TIC). Le tourisme y joue également un rôle important grâce à son patrimoine historique et culturel.

Selon les derniers chiffres publiés par les agences immobilières du Bas-Rhin, le marché immobilier se porte bien dans ce département. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est actuellement d'environ 2 780 euros tandis que celui d'un appartement s'établit autour de 3 140 euros. Les villes qui connaissent la plus forte demande sont Strasbourg, Haguenau et Saverne. Cependant, malgré cette tendance haussière des prix ces dernières années, le marché reste accessible aux primo-accédants grâce à des taux d'intérêt attractifs proposés par les banques locales.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans le Bas-Rhin

    Les localités dans le Bas-Rhin où trouver un studio

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