Quels sont les prix immobiliers à Bellerive-sur-Allier ?
Bellerive-sur-Allier est une commune située dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Traversée par la rivière Allier, elle s’étend sur une superficie de 18,97 km² et compte environ 9 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Vichy, dont elle est séparée par le cours d’eau. Son cadre de vie allie dynamisme urbain et espaces naturels, avec des parcs comme celui des Bourins ou des berges aménagées le long de l’Allier. L’économie locale repose sur des commerces de proximité, des services et une activité artisanale diversifiée.
Le patrimoine de Bellerive-sur-Allier se distingue par son architecture et son histoire liée à l’époque thermale de Vichy. On y trouve des villas du XIXe siècle, des bâtiments publics comme l’hôtel de ville ou l’église Saint-Laurent, ainsi que des équipements culturels et sportifs. La ville dispose également d’établissements scolaires, de structures médicales et d’un réseau de transports en commun assurant la liaison avec Vichy. Son marché immobilier reflète une demande variée, entre logements collectifs et maisons individuelles, dans un environnement à la fois résidentiel et proche des commodités.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à Bellerive-sur-Allier
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bellerive-sur-Allier s’établit à 1 963 €, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 346 €/m² pour les biens les moins chers et 2 492 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 960 €/m², avec une progression de 5 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les écarts s’échelonnent de 1 333 €/m² à 2 479 €/m² selon les caractéristiques des biens. Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 2 124 €/m², en hausse de 11 % sur un an et de 48 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix s’étend de 1 756 €/m² à 2 548 €/m².
Les délais de vente moyens s’élèvent à 67 jours, avec des variations selon le type et la taille des biens. Les maisons de 3 pièces se vendent en 53 jours, tandis que celles de 7 pièces et plus nécessitent jusqu’à 150 jours. Pour les appartements, les studios et les 4 pièces mettent respectivement 116 et 109 jours à trouver preneur.
Les prix par quartier à Bellerive-sur-Allier :
- Extérieur Bas, 2110 €/m2
- Centre Ville Bas, 1957 €/m2
- Extérieur Haut, 1956 €/m2
- Centre Ville Haut, 1825 €/m2
