Quelle est la tendance des prix immobiliers à Couleuvre ?
Couleuvre est une commune située dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur du Bourbonnais, elle s’étend sur un territoire rural marqué par des paysages de bocage et de forêts. La ville compte environ 600 habitants et se caractérise par un cadre de vie calme, éloigné des grands axes urbains. Son patrimoine inclut des églises et des bâtiments traditionnels en pierre, témoins de son histoire locale. L’activité économique repose principalement sur l’agriculture et l’artisanat, avec quelques commerces de proximité.
Le marché immobilier à Couleuvre reflète son environnement rural. Les maisons, souvent dotées de terrains, dominent l’offre, avec des prix inférieurs à la moyenne départementale. Les appartements y sont rares. La demande reste modérée, attirant principalement des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Les biens se vendent dans des délais variables, selon leur état et leur localisation. Les prix au mètre carré restent accessibles, en phase avec les dynamiques des zones peu densément peuplées.
Les prix immobiliers en hausse à Couleuvre en 2024
À Couleuvre, le prix moyen au mètre carré s’établit à 725 €, avec une hausse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement négative (-1 %). Les valeurs varient entre 558 €/m² pour les biens les moins chers et 918 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 729 €/m², stable sur cinq ans mais en progression de 6 % sur un an. Les écarts de prix sont similaires, avec un minimum à 577 €/m² et un maximum à 918 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 903 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient à 452 €/m², reflétant une décote liée à leur taille.
Les données disponibles concernent principalement les biens de 4 pièces et plus, limitant l’analyse pour les petits logements. La durée moyenne de vente s’élève à 180 jours, avec un délai réduit à 112 jours pour les maisons de 7 pièces et plus.
