Quelle est la tendance des prix immobiliers à Salavas ?
Salavas est une commune située dans le département de l’Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au bord des gorges de l’Ardèche, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, marqué par des paysages de falaises calcaires et une végétation méditerranéenne. La ville s’étend sur environ 17 km² et compte près de 700 habitants. Son patrimoine historique inclut des vestiges médiévaux, comme les ruines du château de Salavas, et des traces d’occupation romaine. Le village, traversé par la rivière, offre un accès privilégié aux activités de plein air, notamment la randonnée, le canoë-kayak et l’escalade.
L’économie locale repose principalement sur le tourisme, avec des hébergements variés, des restaurants et des commerces de proximité. Salavas attire les visiteurs pour son environnement naturel, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des sites emblématiques comme le pont d’Arc. La commune dispose d’équipements publics, dont une école primaire et une mairie, ainsi que d’un tissu associatif actif. Son marché immobilier reflète son attrait résidentiel, avec des biens souvent recherchés pour leur cadre de vie et leur accessibilité aux commodités des villes voisines, comme Vallon-Pont-d’Arc.
Les prix immobiliers en hausse en juillet 2026 à Salavas
À Salavas, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 256 € en juillet 2026, marquant une hausse de 5 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons affichent une progression plus marquée, avec un prix médian de 2 400 €/m², en augmentation de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, voient leur valeur reculer, avec un prix moyen de 1 917 €/m², soit une baisse de 7 % sur un an et de 12 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 870 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 687 €/m². Pour les maisons de 3 pièces, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 305 €, contre 2 403 € pour les 4 pièces. Les appartements de 3 pièces affichent un prix moyen de 1 911 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Salavas est de 144 jours, avec des variations selon le type de logement : 111 jours pour une maison de 3 pièces et 106 jours pour une maison de 4 pièces.
