Immobilier à Montélimar : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montélimar, située dans la Drôme, s’étend le long du Rhône, à mi-chemin entre Valence et Avignon. La ville, connue pour sa production de nougat, bénéficie d’un climat méditerranéen marqué par des étés chauds et des hivers doux. Son centre historique, traversé par la rue Pierre Julien, conserve des hôtels particuliers du XVIIIe siècle et des vestiges médiévaux, comme la porte Saint-Martin. Le canal de Donzère-Mondragon, à proximité, offre des espaces naturels propices aux balades. Montélimar est également un carrefour économique et logistique, avec une activité commerciale dynamique et une accessibilité renforcée par l’autoroute A7 et la gare TGV.
La ville compte environ 40 000 habitants et s’inscrit dans un territoire rural et viticole. Les collines environnantes, couvertes de vignobles et d’oliveraies, contribuent à son attrait. Montélimar dispose d’équipements culturels, comme le musée de la Miniature ou le théâtre municipal, et d’infrastructures sportives, dont un complexe aquatique. Son marché immobilier reflète une diversité de biens, des maisons de village aux appartements en centre-ville. Proche des gorges de l’Ardèche et du Vercors, la ville attire aussi pour son cadre de vie et ses possibilités de loisirs en plein air.
Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Montélimar
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Montélimar s’établit à 2 131 €, avec une progression de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 1 864 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 331 €/m², avec une évolution similaire de 1 % sur douze mois et de 12 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 1 276 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 993 €/m². Les biens de cinq pièces se négocient en moyenne à 2 372 €/m², contre 1 971 €/m² pour les logements de sept pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’établit à 90 jours, avec des variations selon la typologie et la surface.
Les prix par quartier à Montélimar :
- Alexis-Montlouis, 2240 €/m2
- Catalins-Gondole, 2144 €/m2
- Les Blaches-Les Champs, 2134 €/m2
- Ville-Basse, 2100 €/m2
- Les Grèzes-Les Travailleurs, 1963 €/m2
