Comment est le marché immobilier de Génissieux et quelle évolution des prix ?
Génissieux est une commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée à proximité de Romans-sur-Isère, elle s’étend sur environ 8,5 km² et compte près de 2 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre de vie calme, entre zones résidentielles et espaces naturels, avec une vue sur les contreforts du Vercors. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre, reconstruite au XIXe siècle, et plusieurs demeures anciennes reflétant son histoire rurale. Proche des axes routiers comme la D538, Génissieux offre un accès facile aux commodités de Romans-sur-Isère tout en conservant un caractère villageois.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures fruitières, ainsi que sur quelques petites entreprises artisanales. Génissieux attire des familles et des retraités en quête d’un environnement paisible, à moins de 20 km de Valence. La commune dispose d’équipements publics comme une école primaire, une salle polyvalente et des terrains de sport. Son marché immobilier se caractérise par des maisons individuelles et des terrains constructibles, avec des prix souvent inférieurs à ceux des villes voisines plus urbanisées.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Génissieux
À Génissieux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 603 €, avec une baisse de 2 % sur un an, mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 079 €/m² pour les biens les moins chers et 3 031 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 574 €/m², stable sur un an et en hausse de 4 % sur cinq ans. Les écarts vont de 2 043 €/m² à 3 004 €/m². Les maisons de 5 pièces se négocient autour de 2 424 €/m², tandis que celles de 6 pièces affichent un prix moyen de 2 482 €/m².
Les appartements, quant à eux, se situent à 2 858 €/m² en moyenne, en léger recul de 1 % sur un an, mais avec une forte progression de 61 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 812 €/m² et 2 919 €/m². Les 3 pièces enregistrent un prix moyen de 2 574 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Génissieux est de 91 jours. Les maisons de 5 pièces mettent en moyenne 168 jours à trouver preneur, contre 80 jours pour les 6 pièces. Les appartements de 3 pièces affichent un délai de vente particulièrement long, à 474 jours.
