Comment est le marché immobilier de Romans-sur-Isère et quelle évolution des prix ?
Romans-sur-Isère, située dans la Drôme, s’étend le long de l’Isère, entre Valence et Grenoble. Ville historique, elle conserve un patrimoine architectural marqué par des édifices médiévaux et Renaissance, comme la collégiale Saint-Barnard ou les maisons à colombages du centre-ville. Son économie, autrefois centrée sur la chaussure de luxe, a évolué vers des activités diversifiées, tout en gardant une tradition artisanale. Romans-sur-Isère bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec des parcs urbains et la proximité des collines drômoises, offrant des espaces de détente et de randonnée.
La ville dispose d’équipements culturels et éducatifs variés, dont un musée de la Chaussure et plusieurs établissements scolaires. Son marché immobilier présente des opportunités pour les acquéreurs, avec des prix inférieurs à ceux des grandes agglomérations voisines. Romans-sur-Isère est bien desservie par les transports, avec une gare SNCF assurant des liaisons régionales et une accessibilité routière facilitée par la RN532. Son dynamisme associatif et ses événements locaux en font un lieu de vie animé.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 947 € en juillet 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 12 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 242 €/m² et un prix haut à 2 869 €/m².
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 189 €/m², en légère progression de 1 % sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 768 €/m², enregistrant une baisse plus marquée de 7 % sur douze mois. Les studios et deux-pièces affichent les valeurs les plus élevées au mètre carré, tandis que les biens de plus grande surface voient leurs prix diminuer.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 85 jours. Les maisons de trois pièces se vendent en 76 jours en moyenne, contre 130 jours pour les propriétés de sept pièces et plus. Les appartements de cinq pièces ou plus nécessitent un délai plus long, dépassant souvent quatre mois.
Les prix par quartier à Romans-sur-Isère :
- Chatiou-Duchesne, 2205 €/m2
- Est-Châteaufleury, 1990 €/m2
- Monnaie, 1980 €/m2
- Gloriette-Meannes-Rural, 1968 €/m2
- Centre-Historique, 1714 €/m2
- Les Iles, 1650 €/m2
- Saint-Nicolas, 1600 €/m2
- La Presle, 1580 €/m2
- Les Chasses, 1550 €/m2
- Les Balmes, 1500 €/m2
