Immobilier à Valence : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Valence est une commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au sud-est de la France. Elle se trouve sur la rive droite du Rhône, à proximité de la confluence avec la rivière Drôme. La ville est un carrefour stratégique, desservie par l'autoroute A7 et le TGV, facilitant les échanges entre Lyon et Marseille. Valence possède un riche patrimoine historique, avec des monuments tels que la cathédrale Saint-Apollinaire et le parc Jouvet, qui témoignent de son passé médiéval et de son développement au fil des siècles.
La population de Valence est d'environ 63 000 habitants, ce qui en fait l'une des plus grandes villes de la Drôme. L'économie locale repose sur divers secteurs, notamment l'agroalimentaire, l'industrie et les services. La ville est également connue pour ses événements culturels, tels que le Festival de la Basse Terre, qui met en avant les arts et la musique. Valence bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec des espaces verts et des accès aux activités de plein air dans les environs, notamment dans le parc naturel régional du Vercors.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Valence en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Valence s'élève à 2 472 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 078 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 16 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 215 €/m², avec une augmentation de 4 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à environ 2 501 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 490 €/m², avec une progression notable de 6 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution à Valence.
Les prix par quartier à Valence :
- CHAMBERLIÈRE-LE POLYGONE : 2 872 €/m2
- BRIFFAUT ROUSSET-LAPRAT MANINET-FONTLOZIER LA PALLA : 2 680 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 573 €/m2
- VALENCE SUD : 2 438 €/m2
- GRAND CHARRAN-FAVENTINES : 2 359 €/m2
- CALVAIRE HUGO CÉCILE-CHÂTEAUVERT 2-CHÂTEAUVERT 2 : 2 279 €/m2
- LE PLAN : 1 628 €/m2
- FONTBARLETTES : 1 580 €/m2
