Immobilier à Monts : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Monts est une commune située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Traversée par la Loire et bordée par la forêt domaniale de Larçay, elle s’étend sur environ 30 km² et compte près de 8 000 habitants. Son territoire allie zones urbaines et espaces naturels, avec des paysages marqués par les bords de Loire et les bois environnants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à une quinzaine de kilomètres au sud de Tours, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec l’agglomération tourangelle.
L’histoire de Monts remonte à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent les vestiges archéologiques découverts sur son territoire. Au fil des siècles, la commune s’est développée autour de son patrimoine rural et de ses activités agricoles, avant de connaître une croissance démographique plus marquée à partir des années 1970. Aujourd’hui, Monts propose des équipements publics variés, dont des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives. Son marché immobilier attire des acquéreurs en quête d’un environnement préservé, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs.
Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans à Monts
À Monts, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 146 €, en baisse de 8 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 1 527 €/m² et un prix haut atteignant 2 693 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 2 341 €/m², en recul de 6 % sur douze mois, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 585 €/m², en forte progression (+37 % sur un an). Les biens de grande taille (7 pièces et plus) restent les moins chers au mètre carré, autour de 1 817 €, alors que les petites surfaces (2 à 3 pièces) dépassent souvent 2 900 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 52 jours.
