Comment est le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Loire et quelle évolution des prix ?
Saint-Cyr-sur-Loire est une commune située en Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Bordée par la Loire au sud, elle s’étend sur 13,5 km² et compte environ 17 000 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts, comme le parc de la Perraudière ou les bords de Loire. Son centre-ville allie commerces de proximité et services, tandis que son patrimoine inclut des édifices comme l’église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte ou le château de la Perraudière.
Proche de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie d’une accessibilité optimale via la D952 et les transports en commun. Son tissu économique repose sur des activités tertiaires et artisanales. La ville dispose d’équipements publics variés, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son marché immobilier reflète une demande stable, avec des prix au m² inférieurs à ceux de Tours, attirant des acquéreurs en quête d’un environnement calme sans s’éloigner des commodités urbaines.
Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 894 € en juin 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 28 %, reflétant une progression soutenue. Les appartements affichent un prix médian de 3 983 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en forte augmentation de 23 % depuis 2021. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 110 €/m², avec une baisse annuelle de 2 % et une progression de 10 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’établit à 2 695 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 616 €/m². Les studios et petits appartements (1 pièce) se négocient en moyenne à 4 282 €/m², alors que les biens de 5 pièces et plus voient leur valeur au mètre carré diminuer, autour de 3 073 €. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 46 jours.
Les prix par quartier à Saint-Cyr-sur-Loire :
- Historique, 4111 €/m2
- De Gaulle-Ménardière, 3891 €/m2
- Ouest, 3400 €/m2
- Collectif, 3122 €/m2
