Les prix immobiliers en baisse à Lamorlaye en septembre 2026
Lamorlaye, commune de l’Oise en région Hauts-de-France, s’étend sur 15 km² et compte environ 9 000 habitants. Son cadre résidentiel, alliant quartiers pavillonnaires et espaces boisés, en fait un lieu attractif pour les familles et les amateurs de nature, d’autant plus qu’elle jouxte la forêt de Chantilly. La ville bénéficie d’une bonne accessibilité via la RD 1016, reliant Paris et Beauvais. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des services et des activités liées au secteur équestre, héritage de la tradition hippique locale. Lamorlaye dispose d’équipements publics variés, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, ainsi que d’un patrimoine historique incluant l’église Saint-Nicolas du XIXe siècle et plusieurs demeures anciennes.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Lamorlaye s’élève à 3 553 €, en recul de 5 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 403 €/m², avec une baisse de 2 % sur les deux périodes, tandis que les appartements, à 3 811 €/m² en moyenne, subissent une chute plus prononcée de 10 % sur un an. Les écarts de prix dépendent de la taille des biens : les maisons de quatre pièces atteignent 4 063 €/m², contre 3 376 €/m² pour les grandes surfaces. Pour les appartements, les studios et une pièce se négocient à 4 096 €/m², alors que les trois pièces restent stables à 3 614 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 118 jours, avec des disparités selon les quartiers, les prix variant de 3 500 €/m² à l’est à 3 746 €/m² à l’ouest.
