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Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Clermont
Clermont, dans l’Oise en Hauts-de-France, s’étend sur 14 km² et compte près de 11 000 habitants. La ville allie patrimoine historique, avec son beffroi du XIIe siècle et son église Saint-Samson, et dynamisme local, grâce à ses commerces, ses marchés et ses équipements culturels comme la médiathèque ou le cinéma municipal. Son tissu économique diversifié, incluant artisanat et PME, ainsi que des zones d’activités comme celle de la Croix de Fer, renforce son attractivité. Proche de Paris (50 km) et desservie par l’autoroute A1 et la gare SNCF, elle offre un cadre de vie équilibré, complété par des espaces verts tels que le parc de la Mairie ou les bords de la Brêche.
À Clermont-Ferrand, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 205 € en août 2026, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 2 868 €/m², avec une correction de 7 % sur douze mois et une progression de 24 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) dépassent 2 300 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) se situent entre 2 000 € et 2 200 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 218 €/m², en recul de 5 % sur un an et en hausse limitée à 3 % sur cinq ans. Les biens de 3 à 4 pièces valent environ 2 300 €/m², contre 2 100 €/m² pour les grandes surfaces (6 pièces et plus). Le délai moyen de vente est de 63 jours. Les écarts de prix par quartier sont marqués : République affiche 3 515 €/m², contre 2 486 €/m² à Ballainvilliers.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Clermont
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
04-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 030 €
11,54 %
40 600 €
36 400 €
35 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 980 €
5,48 %
69 300 €
65 700 €
64 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 017 €
1,68 %
121 000 €
119 000 €
117 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 800 €
-7,91 %
198 000 €
215 000 €
209 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 786 €
-7,75 %
250 000 €
271 000 €
263 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Clermont et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Clermont et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Clermont reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Clermont ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Clermont ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Clermont. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Clermont. Cette estimation est gratuite également.
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