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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Villers-sur-Coudun
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Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Villers-sur-Coudun
Villers-sur-Coudun, commune de l’Oise en Hauts-de-France, s’étend sur 7 km² et compte environ 1 400 habitants. Située à une dizaine de kilomètres au nord-est de Compiègne, elle offre un cadre rural traversé par l’Aronde, avec quelques commerces et équipements publics comme une école primaire. L’habitat y est majoritairement composé de maisons, attirant des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proches des axes routiers, notamment la RD 1032. Le marché local présente des opportunités pour les biens à rénover, avec des prix inférieurs à ceux des communes voisines plus urbaines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Villers-sur-Coudun s’élève à 2 000 €, en baisse de 4 % sur un an, tandis que la tendance sur cinq ans reste stable. Les valeurs oscillent entre 1 836 €/m² et 2 328 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint aussi 2 000 €/m², avec un recul de 4 % sur douze mois et de 3 % sur cinq ans. Les maisons de 5 pièces se négocient à 2 136 €/m², contre 1 979 €/m² pour celles de 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 139 jours, avec 129 jours pour les maisons de 5 pièces et 149 jours pour les plus grandes. Octobre est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu’avril est idéal pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Villers-sur-Coudun
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2026
01-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
2 325 €
-1,06 %
46 500 €
47 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 269 €
-6,48 %
79 400 €
84 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 317 €
-9,15 %
139 000 €
153 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 091 €
-1,71 %
230 000 €
234 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 071 €
-1,69 %
290 000 €
295 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Villers-sur-Coudun et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Villers-sur-Coudun avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villers-sur-Coudun et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villers-sur-Coudun reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Villers-sur-Coudun ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villers-sur-Coudun ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villers-sur-Coudun. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Villers-sur-Coudun. Cette estimation est gratuite également.
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