Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Villers-sur-Coudun
Villers-sur-Coudun, commune de l’Oise en Hauts-de-France, s’étend sur 7 km² et compte environ 1 400 habitants. Située à une dizaine de kilomètres au nord-est de Compiègne, elle offre un cadre rural traversé par l’Aronde, avec quelques commerces et équipements publics comme une école primaire. L’habitat y est majoritairement composé de maisons, attirant des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proches des axes routiers, notamment la RD 1032. Le marché local présente des opportunités pour les biens à rénover, avec des prix inférieurs à ceux des communes voisines plus urbaines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Villers-sur-Coudun s’élève à 2 000 €, en baisse de 4 % sur un an, tandis que la tendance sur cinq ans reste stable. Les valeurs oscillent entre 1 836 €/m² et 2 328 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint aussi 2 000 €/m², avec un recul de 4 % sur douze mois et de 3 % sur cinq ans. Les maisons de 5 pièces se négocient à 2 136 €/m², contre 1 979 €/m² pour celles de 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 139 jours, avec 129 jours pour les maisons de 5 pièces et 149 jours pour les plus grandes. Octobre est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu’avril est idéal pour acheter.
