Prix au m² et estimation immobilière à Beauvais (60000) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Beauvais en septembre 2025

Beauvais, préfecture de l’Oise en Hauts-de-France, se situe à 70 kilomètres au nord de Paris et compte environ 55 000 habitants. La ville se distingue par son patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Pierre, chef-d’œuvre gothique inachevé, ainsi que par des vestiges romains et médiévaux. Traversée par la rivière Thérain, Beauvais allie dynamisme économique et cadre urbain préservé. Son tissu économique repose sur l’industrie, le commerce et les services, avec plusieurs zones d’activités et entreprises locales. La ville bénéficie également d’un pôle éducatif marqué par des établissements d’enseignement supérieur et professionnels, ainsi que d’une bonne desserte ferroviaire, avec des liaisons directes vers Paris et d’autres villes de la région.

En septembre 2025, le prix médian au mètre carré à Beauvais s’établit à 1 918 €, avec une baisse de 5 % sur un an mais une progression de 8 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 1 987 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1 778 €/m², soit une diminution respective de 5 % et 9 % sur douze mois. Les studios, souvent plus chers au mètre carré, peuvent atteindre 2 370 €/m². Les disparités entre quartiers sont notables : Notre-Dame-du-Thil-Saint-Lucien culmine à 2 380 €/m², suivi du centre-ville (2 047 €/m²), alors que l’Argentine et Saint-Jean se situent en dessous de 1 400 €/m².