Les prix immobiliers stables à légère hausse au Plessis-Belleville en 2024
Le Plessis-Belleville, commune de l’Oise en Hauts-de-France, s’étend sur 6,86 km² et compte environ 3 500 habitants. Située à 40 km au nord-est de Paris, elle bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité de l’autoroute A4 et de Meaux. Son cadre résidentiel combine maisons individuelles et petits collectifs, avec des commerces, écoles et équipements publics assurant un quotidien pratique. Le patrimoine local inclut des édifices comme l’église Saint-Nicolas, tandis que les espaces naturels environnants renforcent son attractivité.
En 2024, le prix moyen au mètre carré au Plessis-Belleville s’élève à 2 648 €, stable sur un an mais en légère hausse (+1 %) sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 586 €/m² (-4 % sur un an, +2 % sur cinq ans), tandis que les appartements progressent davantage, à 3 359 €/m² (+8 % sur un an, +5 % sur cinq ans). Les petites surfaces se négocient autour de 3 179 €/m², contre 2 500 €/m² pour les grands logements. Le délai moyen de vente est de 48 jours, variant selon le type de bien : 44 jours pour les maisons de cinq pièces, jusqu’à 73 jours pour les six pièces. Les appartements se vendent en 62 jours pour les trois pièces et 92 jours pour les quatre pièces. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars semble plus avantageux pour les acheteurs.
