Prix au m² et estimation immobilière dans l'Oise (10/2026)

Les prix immobiliers en baisse dans l’Oise en septembre 2026

Le département de l’Oise, en région Hauts-de-France, couvre 5 860 km² et compte environ 830 000 habitants. Traversé par les autoroutes A1 et A16, il bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et le nord de la France. Son territoire combine zones urbaines comme Beauvais et Compiègne, et espaces ruraux aux paysages variés : forêts, vallées et plateaux agricoles. Le patrimoine historique, avec des sites tels que le château de Pierrefonds ou la cathédrale de Beauvais, ainsi que des parcs naturels régionaux, renforce son attractivité. L’économie locale s’appuie sur l’industrie, l’agriculture et les services, avec une forte présence logistique due à sa proximité avec la capitale. Les infrastructures éducatives et sanitaires y sont développées, tandis que l’offre culturelle et touristique contribue à son dynamisme.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans l’Oise s’élève à 2 086 €, en baisse de 2 % sur un an, malgré une progression de 2 % sur cinq ans. Les écarts restent marqués : le prix médian atteint 2 391 €/m², avec des valeurs extrêmes allant de 1 628 € à 3 536 €/m². Certaines communes connaissent des hausses notables, comme Venette (+32 %, 2 927 €/m²) ou Formerie (+19 %, 1 659 €/m²), tandis que d’autres subissent des reculs, comme Montataire (-18 %, 2 245 €/m²) ou Compiègne (-10 %, 3 166 €/m²). Pour les maisons, le prix médian s’établit à 2 267 €/m² (-1 % sur un an, +10 % sur cinq ans), alors que les appartements affichent un prix médian de 3 141 €/m² (-6 % sur un an, +25 % sur cinq ans).