Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Lys-lez-Lannoy
Située dans le Nord en région Hauts-de-France, Lys-lez-Lannoy s’étend sur 3,2 km² et compte environ 13 500 habitants. Proche de Lille, la ville allie zones résidentielles et espaces verts comme le parc du Lion ou les bords de la Lys. Son économie locale repose sur des commerces de proximité, des services et des entreprises artisanales, tandis que ses infrastructures de transport facilitent les déplacements vers Lille et Roubaix. Son patrimoine historique, marqué par des traces d’occupation médiévale et des édifices comme l’église Saint-Luc, s’accompagne d’un développement urbain moderne, avec des équipements publics variés (écoles, médiathèque, installations sportives). Ce cadre de vie attractif soutient une demande immobilière dynamique, notamment pour les maisons et les appartements.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Lys-lez-Lannoy s’élève à 2 133 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 117 €/m² (-2 % sur un an, +3 % sur cinq ans), tandis que les appartements se maintiennent à 2 145 €/m² (-1 % sur un an, -2 % sur cinq ans). Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 1 493 €/m² et un prix haut à 3 029 €/m². Les biens de 2 pièces se négocient en moyenne à 2 431 €/m², contre 2 025 €/m² pour les 3 pièces, et les maisons de 4 pièces atteignent 2 186 €/m². La durée moyenne de vente s’établit à 71 jours, avec des disparités selon les typologies : 53 jours pour les maisons de 4 pièces, 147 jours pour les 2 pièces, et entre 81 et 101 jours pour les appartements. Les prix varient également par quartier, allant de 1 871 €/m² à Justice-Longchamp à 2 786 €/m² à Cohem-Vert-Pré.
