Tendance à la hausse des prix immobiliers à Valenciennes en 2025
Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, se trouve à proximité de la frontière belge, à environ 50 kilomètres au sud de Lille. La ville, traversée par le canal de l'Escaut, a connu un développement industriel significatif. Son patrimoine architectural est riche, avec des sites emblématiques comme la collégiale Saint-Vincent et le beffroi, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'histoire de Valenciennes est également marquée par l'industrie textile et minière, qui ont façonné son économie et son paysage urbain. Actuellement, la ville est un pôle universitaire dynamique, attirant un large public étudiant et favorisant l'essor du secteur tertiaire.
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Valenciennes atteint 2 402 €, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 732 €/m², stable sur un an et en hausse de 12 % sur cinq ans. Les biens neufs affichent un prix médian de 2 880 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an et en progression de 17 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à une moyenne de 1 552 €/m², avec une baisse de 6 % sur un an mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2 645 €/m², stable sur un an et en hausse de 31 % sur cinq ans, témoignant d'un marché immobilier dynamique.
