Prix au m² et estimation immobilière dans le Nord (10/2026)

Évolution favorable des prix immobiliers dans le Nord en 2025

Le département du Nord, licencié dans la région Hauts-de-France, est renommé pour son riche héritage industriel et culturel. Lille, sa préfecture, se distingue par son ambiance vibrante et son architecture flamande unique, mettant en avant des sites emblématiques tels que la Grand-Place et le Palais des Beaux-Arts. La région, traversée par un réseau dense de canaux, témoigne de son passé industriel et de nombreux sites historiques liés aux deux guerres mondiales attirent les passionnés d'histoire. En outre, des événements culturels comme la célèbre Braderie de Lille et une gastronomie variée, incluant des spécialités telles que le welsh et la carbonnade flamande, participent à l'attrait de cette région.

Depuis le 1er février 2025, le marché immobilier du Nord connaît une progression continue, affichant un prix médian de 2 560 €/m2, soit une hausse de 7 % sur un an et de 46 % en cinq ans. Les prix varient considérablement, allant de 1 159 €/m2 à 4 554 €/m2, avec des villes comme Anor enregistrant une flambée de 36 % en un an, tandis que Dunkerque et Warhem suivent avec des augmentations de 30 %. Malgré ces hausses, certaines localités comme Haveluy subissent des baisses, avec un recul de 24 %. Dans l'ancien, le prix médian est de 2 132 €/m2, tandis que le neuf grimpe à 3 424 €/m2, affichant des hausses respectives de 4 % et 8 % sur un an.