Prix au m² et estimation immobilière à Roubaix (59100) - 02/2025

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Tendance haussière des prix immobiliers à Roubaix

Roubaix, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une ville marquée par son riche passé industriel dans le secteur du textile. Aujourd'hui, elle se transforme et se modernise, tout en conservant des lieux chargés d'histoire, tels que l'église Saint-Martin et la Piscine, un musée installé dans une ancienne piscine art déco. Roubaix est également reconnue pour la célèbre course cycliste Paris-Roubaix. En pleine mutation, la ville voit émerger de nombreux projets culturels et économiques, comme la Condition Publique, un centre artistique, et l'incubateur de start-ups Le MIL. Ce mélange d'histoire industrielle et de renouveau urbain contribue à l'attractivité de Roubaix.

Le marché immobilier roubaisien connaît une tendance haussière. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 761 €, en hausse de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Dans l'ancien, le prix avoisine les 1 579 €/m², tandis que le neuf s'élève à 3 652 €/m², marquant une forte augmentation. Le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m² et les appartements à 2 508 €/m², avec des hausses significatives. Par quartier, les variations sont notables : de 2 283 €/m² pour Edouard Vaillant-Vauban-Barbieux à 1 616 €/m² pour Epeule-Trichon, illustrant la diversité du marché local.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Roubaix

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²1 515 €-10,88 %30 300 €34 000 €35 000 €33 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon1 566 €-10,75 %54 800 €61 400 €62 000 €60 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking1 642 €-11,26 %98 500 €111 000 €102 000 €99 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin1 182 €-17,72 %130 000 €158 000 €149 000 €159 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin1 164 €-18,09 %163 000 €199 000 €202 000 €215 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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