Prix immobiliers en hausse à Roubaix
Roubaix, ville du Nord située dans la métropole européenne de Lille, compte environ 95 000 habitants. Ancien pôle textile majeur au XIXe siècle, elle conserve un patrimoine industriel marqué par des édifices emblématiques comme la piscine art déco, aujourd’hui musée. Depuis plusieurs décennies, la ville engage une reconversion économique et urbaine, illustrée par le projet Roubaix 2030, qui mise sur des leviers culturels et sociaux pour renforcer son attractivité. Roubaix accueille des événements comme le festival Les Transphotographiques, dédié à la photographie contemporaine. Son réseau de transports, incluant métro et tramways, assure une bonne desserte vers Lille et les communes voisines, consolidant sa place dans l’agglomération.
En décembre 2025, le marché immobilier roubaisien affiche une dynamique haussière. Le prix médian atteint 1 846 €/m², en progression de 12 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens s’échangent à 1 556 €/m² (+1 % sur un an, +17 % sur cinq ans), tandis que les biens neufs, plus chers (3 059 €/m²), enregistrent une légère baisse de 4 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 1 385 €/m² (+3 % sur un an, +18 % sur cinq ans), et les appartements à 2 369 €/m² (+10 % sur un an, +44 % sur cinq ans). Cette hausse généralisée reflète un marché en mutation, porté par une demande soutenue. Les prix varient selon les quartiers, avec des écarts notables : Moulin-Poterie (2 456 €/m²) et Anseele-Centre-Nations Unies (2 210 €/m²) affichent les valeurs les plus élevées, tandis que Epeule-Trichon (1 427 €/m²) et Sartel-Carihem-Trois Ponts (1 542 €/m²) restent plus abordables.
