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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Roubaix, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une ville marquée par son riche passé industriel dans le secteur du textile. Aujourd'hui, elle se transforme et se modernise, tout en conservant des lieux chargés d'histoire, tels que l'église Saint-Martin et la Piscine, un musée installé dans une ancienne piscine art déco. Roubaix est également reconnue pour la célèbre course cycliste Paris-Roubaix. En pleine mutation, la ville voit émerger de nombreux projets culturels et économiques, comme la Condition Publique, un centre artistique, et l'incubateur de start-ups Le MIL. Ce mélange d'histoire industrielle et de renouveau urbain contribue à l'attractivité de Roubaix.
Le marché immobilier roubaisien connaît une tendance haussière. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 761 €, en hausse de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Dans l'ancien, le prix avoisine les 1 579 €/m², tandis que le neuf s'élève à 3 652 €/m², marquant une forte augmentation. Le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m² et les appartements à 2 508 €/m², avec des hausses significatives. Par quartier, les variations sont notables : de 2 283 €/m² pour Edouard Vaillant-Vauban-Barbieux à 1 616 €/m² pour Epeule-Trichon, illustrant la diversité du marché local.
Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
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Appartement 1 pièce 20 m² | 1 515 € | -10,88 % | 30 300 € | 34 000 € | 35 000 € | 33 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 566 € | -10,75 % | 54 800 € | 61 400 € | 62 000 € | 60 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 642 € | -11,26 % | 98 500 € | 111 000 € | 102 000 € | 99 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 182 € | -17,72 % | 130 000 € | 158 000 € | 149 000 € | 159 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 164 € | -18,09 % | 163 000 € | 199 000 € | 202 000 € | 215 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Roubaix ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Roubaix et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Roubaix avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Roubaix et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Roubaix reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Roubaix, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Roubaix.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Roubaix ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Roubaix. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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