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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Marcq-en-Barœul, située dans le département du Nord de la région Hauts-de-France, jouit d'une position privilégiée près de Lille, au cœur de la métropole lilloise. Cette situation lui confère une accessibilité optimale aux grandes villes de la région, grâce à ses excellentes infrastructures de transport. La ville est particulièrement attrayante avec ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses équipements culturels et sportifs qui enrichissent la qualité de vie des habitants. Le dynamisme de la vie locale est soutenu par une offre variée de commerces et de services. Par ailleurs, la ville se distingue par son patrimoine architectural, mélange harmonieux de maisons bourgeoises et de bâtiments historiques témoignant d'un riche passé.
En janvier 2024, le marché immobilier de Marcq-en-Barœul affiche un prix moyen de 4 112 €/m2, avec une hausse de 6 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes, relativement stables sur un an, ont augmenté de 30 % sur cinq ans, atteignant 3 706 €/m2. Les biens neufs se vendent autour de 5 291 €/m2, avec une évolution de 19 % sur cinq ans. Les maisons, légèrement en hausse de 27 % sur cinq ans, s'évaluent à 3 756 €/m2, tandis que les appartements connaissent une augmentation marquée de 53 %, à 4 435 €/m2. Selon le quartier, les prix varient, le Bourg-Centre Ville-Pont Courroy étant parmi les plus chers à 4 613 €/m2. En moyenne, un bien est vendu en 60 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 055 € | -18,53 % | 61 100 € | 75 000 € | 72 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 171 € | -17,78 % | 111 000 € | 135 000 € | 130 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 317 € | -10,36 % | 199 000 € | 222 000 € | 213 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 364 € | -7,87 % | 480 000 € | 521 000 € | 521 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 321 € | -14,43 % | 605 000 € | 707 000 € | 707 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marcq-en-Barœul et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marcq-en-Barœul reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marcq-en-Barœul, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marcq-en-Barœul.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marcq-en-Barœul ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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