Baisse des prix immobiliers en avril 2026 à Montluel
Montluel, située dans l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 25 km² et compte environ 7 000 habitants. Proche de Lyon (25 km au nord-est), elle bénéficie d’une localisation stratégique entre la métropole lyonnaise et la plaine de la Dombes. Son centre historique, avec ses ruelles médiévales et ses bâtiments en pierre, reflète un patrimoine marqué. La ville allie dynamisme économique et cadre de vie préservé, avec des commerces, écoles, services publics et une desserte par bus et gare SNCF. Son environnement naturel, traversé par la Sereine et doté d’espaces verts, attire familles et professionnels.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Montluel s’élève à 2 470 €, en baisse de 7 % sur un an, avec des écarts importants (1 625 €/m² en bas de fourchette, 3 221 €/m² en haut). Les appartements affichent un prix médian de 2 973 €/m² (-5 % sur un an, +26 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 2 530 €/m² (-9 % sur un an, -10 % sur cinq ans). Les trois pièces valent en moyenne 2 592 €/m² pour les appartements et 2 422 €/m² pour les maisons. Le délai moyen de vente est de 67 jours. Par quartier, les prix varient : 2 938 €/m² à l’ouest et 2 652 €/m² à l’est.
