Tendances contrastées du marché immobilier à montluel : baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
Montluel, située dans l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, se trouve à environ 25 kilomètres de Lyon. Cette commune offre un cadre de vie plaisant, entourée de paysages verdoyants typiques de la Côtière, et possède un riche patrimoine historique. Parmi ses trésors, on compte la Collégiale Notre-Dame des Marais, datant du XVe siècle. Montluel charme par ses ruelles pittoresques et ses maisons anciennes. Outre son patrimoine, la ville est dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des infrastructures variées. Sa proximité avec Lyon offre également aux résidents des avantages économiques et des services, tout en assurant un environnement serein et attractif pour les familles.
En juillet 2025, le marché immobilier à Montluel révèle des tendances notables. Le prix moyen au mètre carré est de 2 873 €, avec une baisse de 8 % sur l'année mais une hausse de 23 % sur cinq ans. Les biens anciens se chiffrent à 2 576 €/m2, marquant une diminution de 10 % sur un an et une hausse de 17 % sur cinq ans, alors que les constructions neuves atteignent 3 425 €/m2, en baisse de 7 % sur un an mais augmentant de 26 % sur cinq ans. Les maisons valent en moyenne 2 723 €/m2, tandis que les appartements, à 3 073 €/m2, affichent une baisse annuelle de 3 % mais une augmentation sur cinq ans de 28 %. Les délais de vente moyens s'élèvent à 83 jours, et les prix par quartier varient: l'est à 2 983 €/m2 et l'ouest à 2 763 €/m2.
