Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Miribel
Miribel, commune de l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 24,49 km² et compte près de 10 000 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Lyon, elle bénéficie d’une localisation stratégique, desservie par des axes routiers et ferroviaires majeurs. Son cadre naturel, marqué par le Rhône, le canal de Miribel et le parc de Miribel-Jonage, en fait un territoire attractif. La ville allie dynamisme économique, avec un tissu commercial et artisanal développé, et qualité de vie, grâce à des infrastructures scolaires, sportives et culturelles adaptées. Son patrimoine historique, incluant l’église Saint-Martin classée aux Monuments historiques, et sa desserte par les transports en commun renforcent son attractivité.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Miribel s’élève à 2 714 €, en baisse de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 272 €/m² (-11 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 3 060 €/m² (+1 % sur un an). Les écarts de valeur restent marqués, avec des prix variant de 1 847 €/m² à 3 506 €/m². Le délai moyen de vente est de 85 jours, mais il atteint 142 à 146 jours pour les biens de 4 ou 6 pièces, contre 77 jours pour les maisons de 7 pièces et plus. Par quartier, les prix oscillent entre 2 500 €/m² à Tramoyes et 3 414 €/m² dans le centre, avec des valeurs intermédiaires à l’ouest (3 148 €/m²) et à l’est (2 959 €/m²).
