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Les prix immobiliers en légère progression à Saint-Jean-de-Gonville en juillet 2026
Saint-Jean-de-Gonville, commune de l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 12 km² et compte près de 2 000 habitants. Son environnement rural, marqué par les contreforts du Jura et des paysages agricoles, attire des résidents travaillant en Suisse, située à moins de 20 km. Le village conserve un patrimoine architectural traditionnel, avec des maisons en pierre et un centre historique animé par des commerces de proximité, une école et des équipements sportifs. Son accessibilité est renforcée par la RD 1005, facilitant les liaisons vers Bellegarde-sur-Valserine ou Ferney-Voltaire. Cette attractivité, combinée à sa localisation frontalière, influence directement les dynamiques du marché immobilier local.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Jean-de-Gonville atteint 4 264 €, stable sur un an mais en progression de 12 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 315 €/m² (+1 % sur un an, +14 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 3 288 € à 5 006 €/m². Les 4 pièces affichent un prix moyen de 4 584 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) valent environ 3 063 €/m². Les appartements, disponibles principalement en 3 pièces, se situent à 4 223 €/m² (+14 % sur un an, +10 % sur cinq ans), avec des prix variant entre 4 136 € et 4 324 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 119 jours, les maisons de 5 pièces nécessitant le plus long (242 jours), contre 156 jours pour les 4 pièces et 116 jours pour les appartements de 3 pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2026
09-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 570 €
12,84 %
91 400 €
81 000 €
74 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 486 €
6,80 %
157 000 €
147 000 €
135 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 550 €
3,41 %
273 000 €
264 000 €
243 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 264 €
3,99 %
469 000 €
451 000 €
458 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 214 €
3,87 %
590 000 €
568 000 €
576 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Jean-de-Gonville et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Jean-de-Gonville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Jean-de-Gonville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Jean-de-Gonville ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Jean-de-Gonville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Jean-de-Gonville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Jean-de-Gonville. Cette estimation est gratuite également.
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