Baisse des prix immobiliers en 2024 à Marignieu
Marignieu, commune de l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur un territoire vallonné du Bugey, à une trentaine de kilomètres de Belley. Avec environ 150 habitants, elle offre un cadre rural préservé, marqué par des collines, des forêts et un patrimoine architectural comme son église du XIXe siècle ou ses fermes en pierre. Proche des lacs du Haut-Rhône, son environnement naturel attire des acquéreurs recherchant tranquillité et authenticité. Le marché immobilier local se distingue par des prix accessibles, avec une offre dominée par des maisons souvent rénovées. Le prix moyen au mètre carré avoisine 1 500 €, variant selon l’état et l’emplacement des biens. La demande reste modeste, principalement orientée vers des résidences principales, avec une rotation limitée du parc immobilier.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Marignieu s’élève à 1 702 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an. Cependant, sur cinq ans, la tendance reste positive avec une hausse de 3 %. Les prix oscillent entre 1 569 €/m² pour les biens les moins chers et 1 837 €/m² pour les plus valorisés. Pour les maisons, le prix médian se maintient à 1 702 €/m², avec des écarts similaires, tandis que les biens de sept pièces et plus se négocient en moyenne à 1 587 €/m². Le délai moyen de vente atteint 119 jours, avec mai comme période la plus favorable pour vendre et mars pour acheter.
